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appartement à vendre 2 pièces - 48,45 m2 TOURS - 37

Ref : 11498

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.45 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Découvrez cet appartement deux pièces en centre-ville de Tours, idéal pour investir ou démarrer une nouvelle vie à deux.

Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une vue agréable et dégagée et comprend une place de parking privative et sécurisée.

L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine spacieuse pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une grande chambre et une salle d'eau récemment rénovée.

Il est a noté que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. De plus, avec un classement énergétique en D, cet appartement offre un bon compromis entre confort et efficacité énergétique.

Situé à proximité de la Gare de Tours et entouré de commerces essentiels accessibles à pied en moins de 8 minutes, vous apprécierez également la proximité du tramway et des bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Débarras (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 892 €
  • Charges de copropriété : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18936kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 07/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 710,0 € pour 2021
Bien proposé par Benjamin bellanger EI, agent commercial (RSAC 984360461)

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