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Maison à vendre 5 pièces - 150,30 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 11706

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
352 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.3 m2 - JOUE LES TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Villa à vendre à Joué-Lès-Tours

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, un véritable bijou qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Datant de 1742, la partie historique de la maison a été sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2020, offrant ainsi une belle harmonie entre tradition et modernité.

Érigée sur un terrain spacieux de 1000 m², cette propriété offre la possibilité d'y ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L'agencement intérieur se compose d'une grande entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous trouverez également trois chambres confortables, deux salles de bains modernes et une buanderie pratique pour votre quotidien. Le tout est complété par une généreuse terrasse et un garage.

Le potentiel d'évolution est notable avec des greniers aménageables, permettant de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, une charmante dépendance en pierre offre un espace de stockage ou peut être aménagée selon vos envies.

Située dans une résidence privée et sécurisée, cette maison garantit tranquillité et sécurité. À proximité immédiate du quartier dynamique des Deux Lions, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités du centre-ville de Tours et de Joué-Lès-Tours.

Contactez-nous pour visiter ce bien unique qui allie authenticité et modernité dans un cadre privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,3 m2
  • Surface habitable : 150,3 m2
  • Surface terrain : 996 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • WC
    • Buanderie
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
    • Salle de bains
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz et électrique
  • Plain pied
  • Isolation : Double vitrage aluminum

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 24/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1350,0 € pour 2021

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