CENTURY 21 Centre Habitat
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5 pièces - 80 m2 TOURS - 37

Ref : 11712

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
352 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Dans le quartier prisé de Bretonneau, au cœur de Tours, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, qui allie charme et modernité avec un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Son magnifique jardin orienté plein sud, clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, est une invitation à la sérénité. Arboré et engazonné, cet espace offre une atmosphère unique, idéale pour se détendre ou recevoir.

L'intérieur, pensé avec soin, dévoile une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse et le jardin. Le salon, chaleureux et élégant, constitue un espace convivial où l'on se sent immédiatement chez soi. La maison propose également une chambre et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrent tout le confort nécessaire. Enfin, le deuxième étage accueille une troisième chambre avec un grand placard intégré.

Au fond du jardin, une dépendance, réservée aux outils de jardin et équipée d'une cave à vin, ajoute un espace supplémentaire. Et pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, la maison offre un potentiel d'extension.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison clé en main séduira ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et verdoyant en plein centre-ville, tout en étant prêts à poser leurs valises sans travaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 227 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Véranda (7,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle de bains + WC (5,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Palier (0,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Dépendances (27,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1448,0 € pour 2023

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