maison à vendre 4 pièces - 113,08 m2 ST AVERTIN - 37

Ref : 10560
Exclusivité
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Description

SAINT AVERTIN - PROCHE TOURS CENTRE

Vous cherchez une maison dans un quartier calme et agréable pour profiter d'un jardin tout en étant à seulement 15 minutes de Tours Centre ?

Alors venez visiter cette maison mitoyenne de 1966 situé dans une impasse et qui possède encore un potentiel d'amélioration.

L'entrée est grande et elle dessert toutes les pièces de la maison. Vous bénéficiez de 3 chambres (dont une de 15 m2) d'un bureau et d'une véranda.

La cuisine est indépendante et si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de l'ouvrir sur pièce de vie qui est équipée d'un poêle à bois.

Le jardin sans vis-à-vis est d'une superficie de 509 m2 et on s'imagine déjà avec des amis autour du barbecue tout en regardant les enfants jouer sur l'herbe.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et munies de volets roulants électriques.

Une cave, un grenier et deux places de stationnement dans l'allée de la maison complète la prestation.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,1 m2
  • Surface habitable : 113,1 m2
  • Surface terrain : 509 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m 2)
    • Entrée + Placards (7,8 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Salle à manger (16,1 m 2)
    • Salon (9 m 2)
    • Cuisine (10,2 m 2)
    • Bureau (6,6 m 2)
    • Dégagement (2,3 m 2)
    • Grenier (14 m 2)
    • Salle d'eau (3,3 m 2)
    • Véranda (14,1 m 2)
    • Palier (2,1 m 2)
    • Salle de bains (3,9 m 2)
    • Chambre (7,5 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Chambre (15,4 m 2)
    • Balcon (4,2 m 2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Poêle à bois
  • Véranda
  • Cave
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 189
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 44
    KgeqCO2/m2.an

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