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appartement à vendre 1 pièce - 22,48 m2 TOURS - 37

Ref : 11302

108 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100500€
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 22.48 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

TOURS - GARE

Studio de 22m² impeccable, stratégiquement situé à proximité immédiate de la gare, cette offre est une pépite que vous ne voulez pas laisser passer.

Il est parfaitement agencé, offrant une utilisation optimale de l'espace. Les 22m² sont judicieusement utilisés, sans espace gaspillé, offrant aux locataires un endroit fonctionnel et accueillant où poser leurs valises.

Ce studio a été soigneusement entretenu et ne nécessite absolument aucuns travaux, vous permettant de commencer à générer un revenu locatif rapidement, sans soucis.

Situé en retrait de l'agitation urbaine, ce studio donne sur une paisible cour intérieure commune. Vos futurs locataires apprécieront l'atmosphère calme et apaisante tout en étant à quelques pas seulement de la gare.

L'emplacement offre un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun, garantissant une demande locative constante.

N'attendez pas pour saisir cette chance exceptionnelle d'investir dans un studio de 22m² à Tours, sans travaux à prévoir, parfaitement adapté à une stratégie locative.

Les visites sont uniquement possibles les vendredi entre 12h et 17h.

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Vue globale

  • Surface totale : 22,5 m2
  • Surface habitable : 22,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Charges de copropriété : 35 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 750,0 € pour 2021
Bien proposé par Enzo bellenoue EI, agent commercial (RSAC 799260724)

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