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maison à vendre 6 pièces - 124,92 m2 ST REGLE - 37

Ref : 11333

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 124.92 m2 - ST REGLE - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Bienvenue à Saint-Règle : Votre oasis familiale vous attend !

Cette maison à Saint-Règle est bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable paradis pour les familles à la recherche de confort, de divertissement et de commodité. Avec une surface de 125 mètres carrés et un terrain de 1616 mètres carrés, cette maison offre un mode de vie idéal au cœur de la belle région d'Amboise.

Caractéristiques de la Maison :

Espace de Vie Convivial : La pièce de vie chaleureuse de 52 mètres carrés, agrémentée d'une cheminée et d'une accueillante cuisine ouverte. Cet espace spacieux deviendra le cœur de votre maison, idéal pour des soirées en famille, des dîners entre amis et des moments de détente.

Terrasse Ensoleillée : La cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 30 mètres carrés, parfaite pour les petits déjeuners en plein air, les déjeuners au soleil et les soirées sous les étoiles. Vous apprécierez chaque saison dans cet espace extérieur accueillant.

Trois Chambres et une Mezzanine Polyvalente : La maison comprend trois chambres confortables pour la famille, ainsi qu'une mezzanine polyvalente qui peut servir de quatrième chambre, de salle de jeux ou de bureau selon vos besoins. Laissez votre imagination s'exprimer pour personnaliser cet espace.

Sous-Sol Semi-Enterré et Garage : Un sous-sol semi-enterré et un garage offrent un espace de stockage généreux pour vos besoins pratiques. Vous aurez amplement de place pour ranger vos affaires et bricoler à loisir.

Piscine et Terrain de Pétanque : Le jardin vous invite à profiter des plaisirs de la vie en plein air. Plongez dans la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et organisez des tournois de pétanque amusants avec vos amis et votre famille.

Commodités à Proximité :
Supermarché Leclerc à 3,4 km : Le supermarché Leclerc d'Amboise est à seulement 6 minutes en voiture, ce qui facilite grandement vos courses quotidiennes.

Parc d'Activité "La Boitardière" : À proximité, vous trouverez le parc d'activité "La Boitardière," qui abrite une boulangerie, un Picard, une Biocoop et bien plus encore.

Proximité de la Ville d'Amboise : La maison est stratégiquement située à proximité de la charmante ville d'Amboise, avec ses écoles (maternelles, collèges et lycées), ses nombreux commerces et son attractivité économique et touristique. Vous pourrez profiter de tout ce que cette ville dynamique a à offrir tout en vivant dans un environnement paisible.

Si vous recherchez un lieu de vie où confort, divertissement et commodité se rejoignent, ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Règle. Cette maison est idéale pour une famille qui cherche à établir ses racines dans une région riche en histoire et en beauté.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer votre nouvelle vie dans ce havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,9 m2
  • Surface habitable : 124,9 m2
  • Surface terrain : 1 616 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard entrée (0,8 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Salon + salle à manger (40,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Mezzanine (19,9 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Electrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1173 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17740kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2290,0 € pour 2021

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