appartement à vendre 1 pièce - 31,04 m² TOURS - 37

Superbe opportunité au sud du jardin des Prébendes : Charmant appartement avec terrasse.

Au cœur d'un emplacement idéal, découvrez ce ravissant appartement niché dans un petit immeuble ancien au sud du jardin des Prébendes. Cet espace a été entièrement rénové avec un sens du goût et du raffinement, offrant un style moderne dans un cadre historique.

Doté d'une terrasse privative de 8 m2, cet appartement bien agencé offre une entrée accueillante donnant sur une pièce de vie lumineuse de 20 m2. L'espace cuisine, aménagé et équipé, s'intègre parfaitement dans cette surface, offrant un agencement pratique et fonctionnel.

En prime, cette offre comprend également une cave, idéale pour du stockage supplémentaire.

Situé dans une rue paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports, assurant un confort de vie optimal.

Il est important de noter que malgré ses qualités indéniables, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuel est en catégorie G, ce qui suggère des performances énergétiques à améliorer. Des travaux d'isolation pourraient être nécessaires afin d'optimiser son efficacité énergétique.

À noter également que ce bien est actuellement loué à 500 € par mois, avec des charges de 90 € supplémentaires.

Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce bijou immobilier alliant charme, modernité, et potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché !