Marché immobilier de Tours par l'agence immobilière CENTURY 21 Centre Habitat
Se loger à Tours en 2023 : quels sont les atouts de la préfecture d'Indre-et-Loire et le prix du marché de l'ancien des maisons et appartements au 1er semestre 2023 en région Centre-Val de Loire ? par notre agence immobilière CENTURY 21 Centre Habitat
En 2023, le marché de l’immobilier en région Centre-Val de Loire a plutôt bien résisté à la tendance baissière observée au niveau national. En effet, par rapport à la même époque en 2022, le prix des maisons a diminué de 1,2 % et celui des appartements de 0,9 %. Le mètre carré se négocie aux prix moyens de 1 770 euros pour les maisons et de 2 430 euros pour les appartements. À Tours, les prix de l’immobilier sont nettement supérieurs : entre 3 000 et 4 500 euros pour les maisons et entre 2 000 et 3 500 euros pour les appartements. Des prix qui s’expliquent par l’attractivité de la préfecture du département d’Indre-et-Loire, dont les nombreux atouts séduisent les familles, les jeunes actifs, les étudiants, les seniors et les investisseurs. Entre autres atouts :
► la situation géographique : à 1 h 15 de Paris-Montparnasse en TGV qui permet de travailler à Paris et vivre à Tours ;
► un centre-ville accueillant et très commerçant qui fait la part belle aux piétons ;
► les espaces verts, dont le magnifique jardin des Prébendes qui offre 5 hectares de verdure en centre-ville ;
► les bords de Loire. Soulignons que la vallée de la Loire, également appelée le jardin de la France est inscrite au Patrimoine de l’humanité ;
► la gastronomie tourangelle et les célèbre rillettes de Tours;
► la vie étudiante et la diversité des filières et des diplômes proposés qui séduisent chaque année plus de 35 000 étudiants.
(crédit photo : Fred Romero)
Découvrez notre équipe de professionnels de l'immobilier tourangeau CENTURY 21 Centre Habitat
Votre agence immobilière CENTURY 21 Centre-Habitat est implantée à Tours, depuis décembre 2014. Elle compte une équipe de professionnels de l’immobilier aux profils complémentaires : conseiller(e) location et développement, conseiller(e) en immobilier d'habitation, assistant(e) commerciale, gestionnaire locatif. Cette diversité de profils permet de répondre efficacement à tous les projets immobiliers, avec toujours à cœur de défendre les intérêts des clients, de les accompagner avec bienveillance et de leur proposer une expérience client exceptionnelle, comme le rapporte Céline C., après l’achat de son bien immobilier : “Agence sérieuse qui accompagne ses clients avec des professionnels compétents et à l'écoute”.
Le département gestion locative, ouvert en janvier 2020, répond à une demande forte, aussi pour toujours mieux satisfaire les clients locataires et propriétaires-bailleurs, un recrutement est ouvert pour faire grandir ce pôle d’activité. Quant à l’équipe transaction (achat/vente), elle s’est étoffée de deux talents supplémentaires en 2022, qui recommandent leur coup de cœur pour acheter en 2023 : le secteur Michelet/Grammont ! Ses habitants y apprécient les commerces très nombreux ainsi que la proximité immédiate de la Gare, de la place Jean-Jaurès et de sa station de tramway.
Notre sélection de maisons et d'appartements à vendre et à louer en exclusivité à Tours dans notre agence immobilière d'Indre-et-Loire CENTURY 21 Centre Habitat
Pour trouver votre logement à Tours, votre agence immobilière CENTURY 21 Centre-Habitat propose des appartements à vendre, des maisons à vendre, des biens à louer et parmi eux des exclusivités.
► À vendre en exclusivité - Quartier des Prébendes - Une maison de 84 m² pour quatre pièces, au prix de 253 000 euros. Atypique et lumineuse, cette maison qui se déploie sur deux niveaux, offre un important potentiel. Au rez-de-chaussée, elle comprend deux grandes pièces à aménager et un espace cuisine. À l’étage : deux belles chambres et une salle d’eau. Un grenier complète le bien et ouvre des perspectives d’agrandissement. Âme de bâtisseur, ce bien est pour vous.
► À vendre en exclusivité - Quartier de la Gare - Un appartement de 22,19 m² pour une pièce, au prix de 108 000 euros. En parfait état, ce studio idéalement aménagé représente une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bains moderne avec WC.
► À louer en exclusivité - Quartier de la Gare - Un appartement de 35 m² pour deux pièces au loyer mensuel de 630 euros charges comprise. Cet appartement situé dans une résidence sécurisée comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine dînatoire et une salle d’eau avec WC. Une place de parking complète le bien.
Un projet immobilier est toujours source de nombreuses questions complexes. L’accompagnement par les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Centre Habitat permet d’y répondre et sécurise vendeurs et acquéreurs, mais aussi candidats à la location et propriétaires-bailleurs. Pour votre projet de vente d’un bien immobilier, d’achat d’un appartement ou d’une maison, de recherche de location d’un logement ou de mise en gestion locative, optez pour la sérénité avec un partenaire de confiance. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Centre-Val de Loire
- Population de Tours : 137 850 habitants
- Propriétaires : 32,7 %
(source : Insee 2020)