Pourquoi vendre votre logement avec CENTURY 21 Centre Habitat ? Demandez votre estimation !
Vendre et faire estimer son bien immobilier à Tours
Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison à Tours ? La première étape consiste à déterminer un prix de commercialisation cohérent avec votre bien et avec le marché immobilier actuel.
Implantée au 5 place Michelet à Tours Centre, notre agence CENTURY 21 Centre Habitat accompagne les propriétaires dans l'estimation et la vente de leurs biens immobiliers.
Une estimation immobilière adaptée à votre bien
Une estimation immobilière à Tours ne peut pas reposer uniquement sur un prix moyen au mètre carré.
Deux appartements de superficie comparable peuvent présenter des valeurs différentes en fonction de leur emplacement, de l'étage, de la présence d'un ascenseur, d'un balcon ou d'un stationnement, de leur état général, du DPE ou encore de la qualité de la copropriété.
Pour une maison, la surface et la qualité de l'extérieur, l'exposition, le stationnement, la distribution des pièces, les travaux réalisés ou restant à prévoir et les possibilités d'évolution du logement font également partie des éléments à étudier.
Notre analyse prend notamment en compte les caractéristiques propres à votre bien, son environnement, les biens comparables proposés à la vente ainsi que les transactions réalisées sur le secteur.
Estimer un appartement à Tours
Le marché des appartements à Tours présente des différences importantes selon les quartiers et les typologies d'immeubles.
Appartement ancien avec parquet, moulures et cheminées, résidence récente avec ascenseur et stationnement ou immeuble des années 1960-1970 ne répondent pas nécessairement aux mêmes attentes des acquéreurs.
L'emplacement précis est également déterminant. Notre activité nous conduit à intervenir régulièrement dans les quartiers Prébendes, Velpeau, Grammont, Michelet, Cathédrale, Vieux-Tours, Halles, Rabelais-Bretonneau, Febvotte et Beaujardin.
Cette connaissance du terrain nous permet d'affiner l'estimation d'un appartement en tenant compte de son environnement immédiat et des caractéristiques recherchées par les acquéreurs.
Estimer une maison à Tours
L'estimation d'une maison nécessite une approche différente.
Au-delà de la surface habitable, nous prenons notamment en considération l'emplacement, la superficie et l'exposition de l'extérieur, les possibilités de stationnement, l'état général, la distribution des pièces, la performance énergétique ainsi que les éventuels travaux à prévoir.
Une maison disposant d'un jardin bien exposé, d'un garage ou d'un stationnement, d'une chambre au rez-de-chaussée ou d'espaces pouvant évoluer peut ainsi présenter des caractéristiques particulièrement recherchées.
De l'estimation à la mise en vente
Déterminer un prix cohérent dès le début de la commercialisation est important.
Un positionnement trop élevé peut limiter le nombre de demandes et prolonger le délai de vente. À l'inverse, une estimation insuffisante peut conduire à vendre le bien en dessous de sa valeur.
Notre objectif est donc de vous présenter une estimation argumentée, puis de définir avec vous une stratégie de commercialisation adaptée à votre projet et au marché.
Vous souhaitez vendre un bien à Tours ?
Notre équipe est à votre disposition pour échanger sur votre projet et faire estimer votre appartement ou votre maison à Tours.
CENTURY 21 Centre Habitat – 5 place Michelet, 37000 Tours
Benjamin CHAUVEAU, Gérant
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