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3 pièces - 59,65 m2 TOURS - 37

Ref : 11713

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
387 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.65 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Au cœur du centre historique de Tours, au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1995 avec ascenseur, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une accessible par un dégagement agrémenté de rangements, permettant une organisation pratique du logement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son classement énergétique en C constitue également un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et du patrimoine emblématique de Tours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1021 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2644,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1576kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Logan bonamy EI, agent commercial (RSAC 980190342)

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