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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 64,34 m2 TOURS - 37

Ref : 11850

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 64.34 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et à 20 minutes à pied de la gare de Tours, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas de la place Beaujardin et de son marché hebdomadaire du samedi matin.

Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Son agencement offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment celle de réunir le séjour et l'une des chambres afin de créer une pièce de vie de près de 23 m², tout en conservant deux chambres.

Accessible par son prix et offrant un réel potentiel d'évolution, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un projet d'investissement.

Une cave ainsi que la possibilité de stationner librement au sein de la résidence complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,3 m2
  • Surface habitable : 64,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 3674,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1241,0 € et 1679,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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