2 pièces - 33,65 m2 TOURS - 37
Ref : 11856
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Un écrin réhabilité avec balcons, au cœur de Tours
Et si votre quotidien commençait place Anatole France, là où la Loire dessine l'horizon et où tout est à portée de main ?
C'est au 2éme étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2021 que se niche cet agréable 2 pièces de 33,65 m2, pensé comme un cocon en plein centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte prête à accueillir vos moments gourmands. Un premier balcon prolonge l'espace et offre une respiration agréable, idéale pour un café matinal ou une pause lecture.
La chambre de 12,5 m2, baignée de calme, dispose elle aussi de son balcon privatif.
Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.
Le diagnostic énergétique classé C témoigne du confort de ce logement pensé pour durer.
L'immeuble, parfaitement entretenu, propose en prime un espace pour vos vélos : pratique quand on habite à deux pas des quais, des transports et des commerces.
Ici, chaque jour se vit au rythme de la Loire et de la ville, dans un secteur recherché où il fait bon habiter.
Et si votre quotidien commençait place Anatole France, là où la Loire dessine l'horizon et où tout est à portée de main ?
C'est au 2éme étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2021 que se niche cet agréable 2 pièces de 33,65 m2, pensé comme un cocon en plein centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte prête à accueillir vos moments gourmands. Un premier balcon prolonge l'espace et offre une respiration agréable, idéale pour un café matinal ou une pause lecture.
La chambre de 12,5 m2, baignée de calme, dispose elle aussi de son balcon privatif.
Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.
Le diagnostic énergétique classé C témoigne du confort de ce logement pensé pour durer.
L'immeuble, parfaitement entretenu, propose en prime un espace pour vos vélos : pratique quand on habite à deux pas des quais, des transports et des commerces.
Ici, chaque jour se vit au rythme de la Loire et de la ville, dans un secteur recherché où il fait bon habiter.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 33,7 m2
- Surface habitable : 33,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Séjour (8 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Balcon (1,5 m2)
- Balcon (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Sur La Loire
Général
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 689 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 21
- Charges courantes par an : 1152,53 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 469,0 € et 635,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Logan
bonamy
EI, agent commercial (RSAC 980190342)
