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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,27 m2 TOURS - 37

Ref : 11898

118 500 €

  • Honoraires charge vendeur
375 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76.27 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Appartement traversant avec balcon et vue sur le Cher

Au cœur du Square Mantegna, à proximité du centre-ville de Tours et des commodités, découvrez cet appartement de 76,27 m², situé dans une résidence sécurisée avec stationnement libre.

Traversant est-ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27,67 m² donnant accès à un balcon exposé ouest avec vue sur le Cher, d'une cuisine indépendante de 11,71 m² avec cellier, ainsi que d'un couloir desservant un dressing, deux chambres (dont une qui rejoint le balcon), une salle de bains et un WC séparé.

Une cave privative accessible de plain-pied, idéale pour y ranger un vélo ou tout autre équipement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser ses volumes généreux et son exposition agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Salon (10,6 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier (2,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : cuisine
  • Taxe foncière : 1337 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 350
  • Charges courantes par an : 3111,89 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18814kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1528,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Logan bonamy EI, agent commercial (RSAC 980190342)

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