3 pièces - 48,15 m2 TOURS - 37
Ref : 11932
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
TOURS - Rue Colbert
Au cœur du quartier historique, à deux pas de la cathédrale, cet appartement en duplex situé au dernier étage offre un cadre de vie privilégié dans l'une des rues les plus emblématiques de Tours.
Ce duplex développe 61,35 m² au sol, dont 48,15 m² en loi Carrez, et se compose de trois pièces, avec une chambre et un espace sous combles permettant d'imaginer différents aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le logement. Le DPE est classé en E ; des travaux d'isolation et de toiture ont été votés et seront réalisés d'ici la fin de l'année.
Son emplacement central permet de profiter pleinement du dynamisme du quartier : restaurants, cafés, commerces et arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires, du collège au lycée, se trouvent également à proximité.
À cela s'ajoute un environnement culturel et de loisirs riche, avec le Jardin François Sicard, l'Opéra de Tours ou encore plusieurs salles de sport à quelques pas.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien, tranquillité en dernier étage et emplacement exceptionnel.
Au cœur du quartier historique, à deux pas de la cathédrale, cet appartement en duplex situé au dernier étage offre un cadre de vie privilégié dans l'une des rues les plus emblématiques de Tours.
Ce duplex développe 61,35 m² au sol, dont 48,15 m² en loi Carrez, et se compose de trois pièces, avec une chambre et un espace sous combles permettant d'imaginer différents aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le logement. Le DPE est classé en E ; des travaux d'isolation et de toiture ont été votés et seront réalisés d'ici la fin de l'année.
Son emplacement central permet de profiter pleinement du dynamisme du quartier : restaurants, cafés, commerces et arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires, du collège au lycée, se trouvent également à proximité.
À cela s'ajoute un environnement culturel et de loisirs riche, avec le Jardin François Sicard, l'Opéra de Tours ou encore plusieurs salles de sport à quelques pas.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien, tranquillité en dernier étage et emplacement exceptionnel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61,4 m2
- Surface habitable : 48,2 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour + cuisine (23,5 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (0,6 m2)
- Escalier (0,4 m2)
- Chambre (2,8 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 619 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 2061,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
