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Maison à vendre 3 pièces - 82,08 m2 TOURS - 37

Ref : 9407

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 82.08 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Au cœur de Tours, à quelques pas de la gare, une maison pleine de charme attend ses nouveaux occupants. À peine franchie la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un jardin privé, véritable oasis de calme au milieu de l'animation urbaine. La cuisine, pratique et accueillante, offre également une vue apaisante sur ce jardin.

À l'étage, l'espace nuit vous accueille avec deux chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage, répondant à tous les besoins en matière de commodités.

Vous aurez la possibilité de louer un garage à proximité, offrant ainsi une solution pour le stationnement dans ce quartier dynamique.

Actuellement utilisée en location saisonnière, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale au cœur de la ville, tout en offrant un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,1 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 112 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Placard entrée (1,1 m2)
    • Salon + salle à manger (26,2 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Appenti (6,2 m2)
    • Appenti (5,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24249kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 17/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Logan bonamy EI, agent commercial (RSAC 980190342)

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