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Maison à vendre 3 pièces - 66,65 m2 TOURS - 37

Ref : 11963

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 66.65 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Dans le quartier de Beaujardin dans une rue paisible, cette charmante maison de 87 m² au sol séduira immédiatement par son cachet et son parfait état d'entretien.

Sa façade et sa toiture impeccables témoignent du soin apporté par les propriétaires, tout comme le jardin, entièrement aménagé et optimisé, offrant un véritable havre de tranquillité avec terrasse, barbecue, appentis et cave.

La grande porte motorisée permet de stationner aisément un véhicule à l'intérieur de la propriété.

Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien pensée, communique naturellement avec l'espace de vie.
Une salle de bain complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant aisément être transformée en bureau ou en espace polyvalent selon les besoins.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, toutes deux confortables et lumineuses.

Cette maison, à la fois soignée et accueillante, ne nécessite aucuns travaux et bénéficie d'un diagnostic énergétique en D.
Son environnement calme, son jardin et son excellent état général en font un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme et la sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,0 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Surface terrain : 158 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Salle de bains + WC (4,8 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Appenti (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20240kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1342,0 € et 1816,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Benjamin bellanger EI, agent commercial (RSAC 984360461)

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