4 pièces - 65,58 m2 TOURS - 37
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Et si votre premier chez-vous se trouvait ici ?
Nichée dans une rue calme parallèle à l'avenue de Grammont, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du cœur de Tours et de toutes ses commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux réunissant salon, séjour et cuisine, propice aux moments partagés.
A l'étage, les deux chambres et une pièce dressing permettent d'accueillir un premier projet de famille ou une chambre d'amis selon vos envies.
Son agencement fonctionnel laisse entrevoir un réel potentiel d'évolution, avec une possibilité d'agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse deviennent de véritables prolongements de la maison : petits-déjeuners au soleil, soirées d'été entre amis, ou simplement le plaisir d'avoir un espace à soi en centre-ville.
Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire à imaginer au fil du temps : atelier, espace de rangement optimisé ou future pièce aménagée.
À quelques minutes à pied du tramway et des bus, la maison conjugue tranquillité et mobilité, pour un quotidien simple et pratique.
Un lieu de vie évolutif, idéal pour démarrer une nouvelle étape en toute sérénité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,1 m2
- Surface habitable : 65,6 m2
- Surface terrain : 157 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Séjour (10,6 m2)
- Salon (12,7 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Palier (0,9 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- Dressing (3,0 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Gaz
- Façade : Crépi & briquette
- Cheminée, double vitrage
- Terrasse
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).