2 pièces - 49 m2 TOURS - 37
Ref : 12013
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
TOURS - Quartier Place Strasbourg
Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 49 m² se distingue par sa luminosité et son agencement équilibré. Situé au deuxième étage, il offre une entrée fonctionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour et une chambre ouvrant sur un large balcon filant avec vue dégagée. L'ensemble est complété par un WC indépendant, deux placards pratiques, une cave privative et un stationnement au sein de la copropriété.
Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier visible sur les photos, offrant ainsi une installation simple et immédiate, que ce soit pour y vivre ou pour le proposer à la location.
Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité et profitera à terme de la future ligne B du tramway annoncée pour 2029.
Les diagnostics techniques confirment la qualité du bien, sans anomalie électrique ni gaz, et un DPE classé en D.
Un appartement agréable à vivre, adapté à un premier achat comme à un projet locatif pérenne.
Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 49 m² se distingue par sa luminosité et son agencement équilibré. Situé au deuxième étage, il offre une entrée fonctionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour et une chambre ouvrant sur un large balcon filant avec vue dégagée. L'ensemble est complété par un WC indépendant, deux placards pratiques, une cave privative et un stationnement au sein de la copropriété.
Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier visible sur les photos, offrant ainsi une installation simple et immédiate, que ce soit pour y vivre ou pour le proposer à la location.
Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité et profitera à terme de la future ligne B du tramway annoncée pour 2029.
Les diagnostics techniques confirment la qualité du bien, sans anomalie électrique ni gaz, et un DPE classé en D.
Un appartement agréable à vivre, adapté à un premier achat comme à un projet locatif pérenne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49 m2
- Surface habitable : 49 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Placard entrée (1,3 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Séjour (17 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Gaz
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 949 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 2700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1056,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
