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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 59,82 m2 TOURS - 37

Ref : 12021

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
378 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 59.82 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

TOURS - Heurteloup

Au calme d'une impasse du boulevard Heurteloup, cet appartement de type 2 situé au premier étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie pratique et serein. Habitable sans travaux, il développe 60 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble.

L'environnement paisible séduira ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à deux pas des commodités. La proximité immédiate de la gare facilite les déplacements quotidiens, tandis que le quartier propose de nombreux commerces, restaurants et cafés accessibles à pied, ainsi que des équipements culturels et des espaces verts.

Classé en D au DPE, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un confort appréciable, faisant de lui une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à Tours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,8 m2
  • Surface habitable : 59,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 11,8 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1190 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 762,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 29/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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