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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 TOURS - 37

Ref : 12055

432 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Idéalement située dans le quartier recherché des Prébendes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie de 55 m², pensée comme un véritable lieu de partage. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace lumineux et convivial, propice aux moments du quotidien comme aux réceptions. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant, un atout rare et apprécié dans ce secteur.

À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Une maison aux volumes généreux, rénovée avec soin, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Tours, alliant qualité de vie, confort moderne et emplacement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 79 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (55,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Suite parentale (19,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique
  • Eau chaude : Electrique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1337 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1895,0 € et 2563,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Logan bonamy EI, agent commercial (RSAC 980190342)

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