2 pièces - 28,92 m2 TOURS - 37
Ref : 12087
116 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Notre agence vous propose à la vente cet appartement idéalement situé en plein cœur de Tours, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien profite d'un environnement calme, en retrait de la rue. Les charges de copropriété, particulièrement maîtrisées (95 € / mois), constituent un réel atout.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de rangement intégrant le ballon d'eau chaude. Une seconde pièce attenante, dotée d'un grand placard, dessert la salle de bains avec WC.
Facilement transformable en appartement de type 2, ce bien offre un véritable potentiel d'évolution. Cette configuration permettrait la création d'une chambre indépendante, améliorant le confort au quotidien et renforçant son attractivité dans le cadre d'un investissement locatif.
Classé en DPE C, il bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'un confort thermique appréciable.
Une cave privative complète l'ensemble.
Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement en centre-ville.
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien profite d'un environnement calme, en retrait de la rue. Les charges de copropriété, particulièrement maîtrisées (95 € / mois), constituent un réel atout.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de rangement intégrant le ballon d'eau chaude. Une seconde pièce attenante, dotée d'un grand placard, dessert la salle de bains avec WC.
Facilement transformable en appartement de type 2, ce bien offre un véritable potentiel d'évolution. Cette configuration permettrait la création d'une chambre indépendante, améliorant le confort au quotidien et renforçant son attractivité dans le cadre d'un investissement locatif.
Classé en DPE C, il bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'un confort thermique appréciable.
Une cave privative complète l'ensemble.
Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement en centre-ville.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 28,9 m2
- Surface habitable : 28,9 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (9,4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cuisine (2,0 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Placard (2,5 m2)
- Année construction : 1995
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 628 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1144,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
