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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,70 m2 LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE - 37

Ref : 12122

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
389 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.7 m2 - LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Situé au cœur de La Membrolle-sur-Choisille, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, cet appartement offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Tours.

Implanté au sein d'une petite copropriété, ce type 2 développe 45,70 m² habitables pour 73,33 m² au sol. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

L'espace nuit comprend une chambre de belle taille accessible par une pièce intermédiaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

La configuration de l'appartement, ses volumes et son environnement en font un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La situation géographique constitue un véritable atout, avec un accès rapide à Tours tout en profitant du calme et de la qualité de vie recherchés sur la commune de La Membrolle-sur-Choisille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,7 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (10,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (0,2 m2)
    • Pièce (7,9 m2)
    • Débarras (0,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2278kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Logan bonamy EI, agent commercial (RSAC 980190342)

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