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3 pièces - 80,58 m2 TOURS - 37

Ref : 12199

307 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 80.58 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Exclusivité
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Description

Située face au jardin René Boylesve et à deux pas de la place Strasbourg, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi que d'un WC avec espace buanderie. Les cloisons séparant actuellement l'entrée, le salon et la salle à manger peuvent être supprimées afin de créer une vaste pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une disposant de son propre WC, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, la cour, facile d'entretien, permet d'aménager un agréable espace de détente ou de stationner des vélos en toute simplicité.

Un sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.

Le stationnement est un véritable atout au quotidien grâce aux nombreuses places gratuites disponibles sur la place Strasbourg, située à seulement quelques mètres de la maison.

Son emplacement recherché, à proximité de la future ligne B du tramway, des écoles et des commodités, en fait une maison idéale pour un premier achat comme pour une vie de famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour + cuisine (15,6 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Chambre + placard (13,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • WC (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1444 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25154kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 14/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Logan bonamy EI, agent commercial (RSAC 980190342)

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