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1 pièce - 41,65 m2 TOURS - 37

Ref : 12241

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Local à vendre - 1 pièce - 41.65 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

TOURS CENTRE - BOULEVARD JEAN ROYER

Situé au cœur de Tours, au début du boulevard Jean Royer, ce cabinet médical bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, sur l'axe de la future ligne B du tramway et à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Implanté dans un immeuble récent entièrement dédié aux professions médicales et paramédicales, dont le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage accueillent exclusivement des praticiens de santé, ce local offre un environnement professionnel de qualité, propice à l'exercice d'une activité médicale ou paramédicale.

Le cabinet, accessible aux personnes à mobilité réduite et en excellent état général, se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente, d'un sanitaire ainsi que d'une vaste salle de consultation d'environ 25 m². Cet espace principal présente l'avantage de pouvoir être facilement réaménagé afin de créer deux bureaux distincts selon les besoins de l'activité.

Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le cabinet bénéficie également d'un grand balcon couvert, véritable prolongement extérieur appréciable pour les praticiens comme pour les patients.

Climatisé et ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une solution clé en main pour un médecin, un professionnel de santé ou une activité paramédicale souhaitant s'installer dans un secteur central, facilement accessible et bénéficiant d'un cadre professionnel reconnu.

Un emplacement stratégique, des prestations de qualité et un fort potentiel d'aménagement pour accompagner le développement de votre activité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,7 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Pièce (25,4 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Entrée + Placards (11,8 m2)
    • Terrasse (5,8 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Climatisation

À savoir

  • Taxe foncière : 538 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1284,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 21/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270,0 € et 380,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).

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