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3 pièces - 62,29 m2 TOURS - 37

Ref : 12284

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
391 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 62.29 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Vendue louée, cette maison de plus de 62 m² bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate de l'avenue de Grammont et du tramway.

Elle offre au rez-de-chaussée un salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC.

En complément, un sous-sol d'environ 20 m² comprenant une cave et une buanderie apporte un espace de rangement appréciable.

L'emplacement permet de rejoindre le tramway en seulement quelques minutes à pied et de profiter facilement des commerces, des transports et des services de l'avenue de Grammont.

La maison est actuellement louée 820 € + 30 € de provisions sur charges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salon (9,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains + WC (3 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Cave (12,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23446kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 12/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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