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1 pièce - 34,03 m2 TOURS - 37

Ref : 12289

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
395 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 34.03 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Au cœur du quartier historique de Tours, entre la Loire, la rue Colbert et la Cathédrale, cet appartement de 34 m² profite d'un emplacement agréable à quelques pas de l'hyper-centre.

Situé dans une petite copropriété, il se compose d'une belle pièce de vie éclairée par deux fenêtres donnant sur une petite place, d'une cuisine indépendante côté cour et d'une salle de bains avec WC.

L'appartement est habitable immédiatement. Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser son DPE et sa performance à long terme.

Son emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville à pied : commerces, restaurants, cafés, bords de Loire et rue Nationale sont rapidement accessibles.

Un appartement adapté aussi bien à un premier achat ou un pied-à-terre qu'à un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,4 m2
  • Surface habitable : 34,0 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Salle de bains + WC (5,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue + cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 832 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 798,63 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26110kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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