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1 pièce - 34,03 m2 TOURS - 37

Ref : 12289

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
391 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 34.03 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Situé dans le quartier historique de Tours, entre la Loire, la rue Colbert et La Cathédrale, cet appartement de 34m² vous offre un pied-à-terre idéal ou une opportunité d'investissement dans une petite copropriété agréable.

Le logement se compose d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres donnant sur une petite place, d'une cuisine fonctionnelle et indépendante donnant sur une cour et d'une salle de bains avec WC.

Le tout déjà habitable sans travaux majeurs, si ce n'est quelques améliorations énergétiques pour optimiser le DPE.

Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique : plusieurs lignes de bus desservent le secteur en moins de deux minutes à pied et le tramway est accessible en 7 minutes, facilitant vos déplacements.

À quelques pas, le quartier regorge de restaurants, bars et cafés animés, ainsi que de commerces de proximité, tandis que les espaces de loisirs (parc, jardin, théâtre et centre sportif) sont à moins de cinq minutes à pied, offrant un quotidien à la fois pratique et convivial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,4 m2
  • Surface habitable : 34,0 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Salle de bains + WC (5,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue + cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 832 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 798,63 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26110kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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