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maison à vendre 4 pièces - 84 m2 TOURS - 37

Ref : 11269

253 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

TOURS - PREBENDES

Découvrez une maison atypique au cœur des Prébendes à Tours.
Parfait pour les esprits créatifs, offrant de nombreuses options de rénovation. Avec sa disposition atypique et des possibilités d'aménagement variées, cette maison est prête à prendre vie selon votre vision.

Nichée dans une charmante rue des Prébendes, cette maison est à proximité des commodités et transports en commun.

Composé au rez-de-chaussée de deux grandes pièces, autrefois un bar-tabac avec un espace cuisine. Transformez-les en salon convivial, atelier ou espace commercial.

Au 1er étage, deux chambres lumineuses pour le repos, avec une salle d'eau.
Enfin, un grenier non utilisé, donnera son potentiel pour des rangements ou une mezzanine.

Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, l'aménagement intérieur offre un grand potentiel. Idéal pour exprimer votre créativité, valoriser les éléments architecturaux originaux selon votre vision.

Pour un projet de rénovation unique, ne manquez pas cette opportunité dans les Prébendes. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison selon vos désirs.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,5 m2)
    • Salle à manger (11,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce avec point d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Grenier (8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39284kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2580,0 € pour 2021
Bien proposé par Enzo bellenoue EI, agent commercial (RSAC 799260724)

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