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3 pièces - 88,68 m2 TOURS - 37

Ref : 11433

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 88.68 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Exclusivité
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Description

Raffinement et Commodités : Appartement de Standing avec Chambres Spacieuses à Deux Pas de l'Avenue de Grammont

Laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel de type 3, d'une généreuse surface de 88 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une élégante copropriété, à deux pas du prestigieux haut de l'avenue de Grammont et du jardin des Prébendes.

Les volumes de cet appartement sont tout simplement remarquables, avec des chambres spacieuses de 21 m² et 15 m² respectivement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour créer de délicieux repas.

Actuellement loué, cet appartement présente également des avantages pratiques tels qu'un interphone, un ascenseur et un système de chauffage collectif pour votre confort optimal.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficiez d'annexes pratiques comprenant une cave et un grenier, fournissant des espaces de rangement supplémentaires.

Cette copropriété, d'une élégance indéniable, est méticuleusement entretenue, ajoutant une touche de raffinement à votre cadre de vie.

Sa situation géographique exceptionnelle vous assure une proximité immédiate avec le jardin des Prébendes, l'avenue de Grammont, ainsi que des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, pour une qualité de vie incomparable.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1956

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 337,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 4049,17 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28559kWh/m2.ankg CO2/m2.an271 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2021

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