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4 pièces - 79,55 m2 LA VILLE AUX DAMES - 37

Ref : 11434

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
361 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.55 m2 - LA VILLE AUX DAMES - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Maison T4 avec Jardin et Garage à La Ville-aux-Dames

Découvrez cette maison lumineuse et sans travaux, idéalement située dans un quartier calme de La Ville-aux-Dames, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

D'une surface totale de 96 m² (dont 80 m² habitables), elle propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 33,48 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et traversant. À l'étage, trois chambres accueillantes garantissent confort et tranquillité. Son isolation performante et son DPE classé C assurent une bonne efficacité énergétique.

Un garage privé complète ce bien, ajoutant un véritable atout pratique. Côté commodités, vous trouverez à proximité commerces, écoles et espaces verts, dont le Square Mary Queen of Scots à seulement 8 minutes à pied.

Côté transports, la ligne de bus 50 (station Delprat) est accessible en 3 minutes à pied, tandis que la gare de Saint-Pierre-des-Corps se situe à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Une maison fonctionnelle et agréable, prête à vous accueillir ! Ne tardez pas à la découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,9 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (33,5 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Garage (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1008 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8717kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 890,0 € pour 2021

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