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appartement à vendre 2 pièces - 38,59 m2 TOURS - 37

Ref : 11470

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.59 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Place Velpeau : Appartement Type 2 avec Locataire en Place !

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de type 2 situé au cœur de Tours centre, à deux pas de la Place Velpeau. Niché dans un petit immeuble d'un seul étage géré par un syndic bénévole, cette propriété offre une rare opportunité d'acquérir un bien sans aucune charge de copropriété.

Caractéristiques principales :

Surface : 38,59 m2
Configuration : Séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau
Équipements : Balcon, garage, cave
Statut actuel : Loué à 500 €

Points forts :

Localisation idéale : Profitez de la vie citadine en étant à proximité immédiate de la Place Velpeau, avec ses commerces, restaurants et espaces verts.

Gestion facile : L'immeuble d'un seul étage est géré par un syndic bénévole, offrant une tranquillité et une simplicité dans la gestion de la propriété.

Aucune charge de copropriété : Économisez sur les frais mensuels avec un bien exempt de charges de copropriété.

Investissement locatif : Actuellement loué à 500 €, l'appartement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,6 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Cave (21,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 21,5 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique

À savoir

  • Taxe foncière : 531 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52617kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1730,0 € pour 2021

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