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appartement à vendre 4 pièces - 72,90 m2 TOURS - 37

Ref : 11489

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.9 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Appartement à Rénover au Centre de Tours

Découvrez cet appartement situé dans le quartier Febvotte à quelques pas de la place de la Liberté et offrant un potentiel certain pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement central.

Doté de parquet au sol, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable. Ses deux balcons terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire, et sa vue dégagée est un atout appréciable.

Idéalement situé à proximité des commerces, du tramway et des accès routiers vers le centre et le sud de la ville, cet appartement comprend également une cave privative et offre l'accès à une lingerie commune ainsi qu'à un local vélo dans l'immeuble.

Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement nécessite une rénovation complète. Notez cependant que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre espace de vie à Tours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1174 €
  • Charges de copropriété : 2089,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 2089,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39085kWh/m2.ankg CO2/m2.an382 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546,0 € et 2092,0 € pour 2021

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