Tours et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Centre Habitat

Pourquoi choisir de se loger en résidence principale ou secondaire à Tours ? Réponse par les professionnels de votre agence immobilière d'Indre-et-Loire, CENTURY 21 Centre Habitat

La ville de Tours, capitale des châteaux de la Loire, se révèle une adresse idéale pour y poser ses valises toute l'année ou le temps des vacances et des week-ends. Entre son dynamisme économique, son patrimoine historique exceptionnel et sa qualité de vie, la ville tourangelle a tous les atouts pour séduire.

Que vous soyez un futur résident permanent ou à la recherche d’un pied-à-terre pour les vacances, Tours vous convaincra par trois principaux atouts.

► Sa situation géographique : Tours est située à seulement 1 heure de Paris en TGV et bénéficie d’accès routiers par les autoroutes A10, A28 et A85. Un argument convaincant qui permet des week-ends spontanés ou pour des déplacements professionnels à Paris.

► Son patrimoine bâti - Classée ville d'Art et d'Histoire, Tours  offre un cadre de vie magnifique et séduit pour son quartier du Vieux-Tours qui abrite de jolies maisons à colombages, sa place Plumereau et la proximité de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. 

► Sa gastronomie et ses vins - La ville de Tours, cité internationale de la gastronomie, depuis 2013, offre une richesse gastronomique jusque dans les cantines des écoles. La région est également mondialement reconnue pour ses vins (Vouvray, Chinon, Bourgueil, etc.) qui permettent de merveilleux accords mets-vins.

Tours révèle des avantages spécifiques qui militent en faveur d’une installation à l’année.

► Un pôle économique - Tours est un bassin d'emploi dynamique, notamment dans les secteurs de l'industrie pharmaceutique, de la logistique et du numérique. Preuve de sa vitalité, la ville a obtenu le label Territoire zéro chômeur de longue durée.

► Un pôle d'enseignement supérieur - L'université de Tours, qui compte plus de 26 000 étudiants, propose 50 filières de formation, réparties en sept UFR et deux IUT.

► Un réseau de santé de qualité - En plus des médecins et professionnels de santé qui exercent en cabinet, le centre hospitalier régional universitaire (CHRU) de Tours, l'un des plus grands de France, représente un indéniable atout pour les familles et les seniors, garantissant un accès à des soins de haute qualité.

Acheter une résidence secondaire à Tours se révèle également un bon choix, avec l’accès à de nombreuses activités de culture et de loisirs.

► Tours, porte d'entrée des châteaux de la Loire - Tours est le point de départ idéal pour explorer les trésors de la vallée de la Loire, situés à moins d’une heure de route : Chenonceau, Azay-le-Rideau, Amboise, Villandry... C'est un argument de vente ou de location irrésistible pour les touristes français et internationaux.

► Tours, invitation au tourisme à vélo - Tours est une étape majeure du célèbre itinéraire cyclable La Loire à Vélo, un loisir très prisé des familles.

► Tours, une vie estivale animée - Dès les premiers beaux jours, Tours s'anime avec des terrasses accueillantes, des marchés nocturnes, des événements en bord de Loire (guinguettes) et une atmosphère de vacances permanente.

                                                      (crédit photo : Benjamin Smith) 

Découvrez notre quartier coup de cœur pour 2026 et notre équipe de professionnels de l'immobilier tourangeau CENTURY 21 Centre Habitat

Pour les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Centre Habitat, le quartier Michelet-Grammont, niché au cœur du centre-ville de Tours, se révèle le secteur coup de cœur pour tout investissement planifié en 2026. Idéalement positionné entre la place Jean-Jaurès, la gare TGV et l'écrin de verdure du jardin des Prébendes, ce quartier offre un cadre de vie très convoité. L'attrait du quartier Michelet-Grammont repose sur son cachet historique et sa qualité architecturale. Le secteur s'est développé autour d'un tissu de maisons et d'immeubles de caractère, souvent bâtis en pierre de tuffeau, ce qui contribue grandement à son charme et assure une stabilité résidentielle reconnue. En parallèle, la vie quotidienne y est facilitée par la présence de belles rues arborées, de nombreux commerces de proximité et d'établissements scolaires. L'accessibilité est optimale grâce à l'accès rapide aux transports en commun, notamment le tramway (ligne A) et les bus, sans oublier la proximité immédiate de la gare.

Pour l'investisseur, Michelet-Grammont présente un réel intérêt du fait d’une demande locative soutenue portée par sa situation centrale, à proximité des principaux pôles d'emploi et des établissements d'enseignement. Le parc immobilier y est de surcroît varié, offrant des opportunités allant des studios et T2/T3 prisés pour l'investissement locatif, aux appartements familiaux et aux maisons de ville. Cette diversité, couplée à l'attractivité du quartier, confère au secteur un excellent potentiel de valorisation sur le long terme.

Sélection exclusive CENTURY 21 Centre Habitat à acheter à Tours et Semblançay : appartements de 2 et 3 pièces en centre-ville de Tours et maison 6 pièces avec jardin de 1000 m² en périphérie de Tours 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Centre Habitat propose toute l’année en exclusivité un choix d'appartements et de maisons en vente en exclusivité, à Tours et dans les villes proches.

► EXCLUSIVITÉ - À TOURS - Un appartement de 33,65 m² pour deux pièces, au prix de 220 000 euros. Situé au deuxième étage d’un immeuble réhabilité en 2021, cet appartement en parfait état comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte, une chambre et une grande salle d’eau moderne avec WC. Un espace commun pour les vélos complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ - À TOURS - Un appartement de 59,65 m² pour trois pièces, au prix de 245 000 euros. Situé au quatrième étage d’un immeuble du centre historique, cet appartement rénové avec soin et goût comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine équipée moderne, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

► EXCLUSIVITÉ - À SEMBLANÇAY - Une maison de 130 m² pour six pièces, au prix de 248 000 euros. Construite sur un terrain de 1 061 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. En très bon état général, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte prolongée par une véranda et ouvrant sur le jardin, une chambre avec salle d’eau. À l’étage : trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. Un garage, un cellier, un grenier aménageable et un abri pour voiture ajoutent au confort de la maison.

Pour concrétiser sereinement un projet immobilier à Tours et dans les villes voisines, optimisez vos démarches et sécurisez votre transaction ou votre bail : faites appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Centre Habitat. Leur connaissance du marché de l’immobilier local et leur dévouement vous permettront de vendre votre bien immobilier efficacement, d'acheter un appartement ou une maison en toute sécurité, de trouver un logement en location ou de confier la gestion locative de vos biens immobiliers. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Centre-Val de Loire
• Population de Tours : 138 668 habitants - Propriétaires : 32,1 %

source : Insee 2022