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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,04 m2 TOURS - 37

Ref : 11741

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
366 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.04 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Cet appartement de type 3 situé au 8ème et dernier étage offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et des transports. Il se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un espace salon-salle à manger convivial donnant sur un balcon. La cuisine, indépendante, nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour, laissant place à vos envies d'aménagement. Un couloir permet ensuite d'accéder à deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.

Le bien bénéficie également d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que d'un parking collectif (non attribué), offrant une solution de stationnement appréciable. Les cyclistes apprécieront également la présence d'un local à vélos sécurisé, au sein de la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,0 m2
  • Surface habitable : 73,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon + salle à manger (34,1 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Arrière cuisine (4,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
    • Cave (4,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 705 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 313
  • Charges courantes par an : 2944,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19341kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 12/02/2025

Bien proposé par Logan bonamy EI, agent commercial (RSAC 980190342)

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