Appartement T3 à vendre 3 pièces - 87,49 m2 TOURS - 37
335 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au cœur du quartier recherché de la Basilique Saint-Martin, à deux pas des Halles et du quartier animé vieux Tours, cet appartement traversant de 3 pièces vous séduira par son cachet et sa luminosité.
Au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, ce bien en très bon état général offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon, un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La distribution est fonctionnelle avec une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables et un grand dressing. Les parquets, la cheminée en briques et les éléments décoratifs d'origine confèrent à l'ensemble un charme authentique et rare en centre-ville.
En complément, une grande cave saine de 22 m² vient parfaire ce bien, idéale pour du stockage ou un usage annexe.
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports, et des lieux emblématiques de Tours, tout en étant à l'abri de l'agitation.
Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,5 m2
- Surface habitable : 87,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,1 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Année construction : 1949
Équipements
Général
- Surface cave : 22,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif urbain
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1237 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 3803,42 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1368,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).