Appartement T5 à vendre 5 pièces - 107,20 m2 TOURS - 37
Ref : 11852
525 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
TOURS Place Jean Jaurès Adresse d'exception en Hypercentre
Situé au cœur de Tours, sur la très prisée place Jean Jaurès, ce bien rare offre un potentiel remarquable. Niché dans une copropriété de standing avec gardien, grand hall d'entrée sécurisé, ascenseur et deux accès à l'immeuble distincts, cet ancien cabinet dentaire de 107,20 m² attend sa nouvelle vie sous les traits d'un appartement haut de gamme.
L'adresse séduit immédiatement, tout comme ses atouts rarement réunis en centre-ville : une vaste terrasse de 26 m² bien exposée et à l'abri des regards, un double garage fermé, un local à vélo et une configuration qui laisse place à toutes les envies d'aménagement.
L'espace, aujourd'hui brut, nécessite des travaux de transformation pour révéler tout son potentiel résidentiel. Mais les bases sont là : volumes généreux, lumière naturelle, et une performance énergétique classée C, déjà conforme aux exigences modernes.
Un bien unique, pour qui recherche un emplacement d'exception et la liberté de créer un intérieur à son image, au cœur de Tours.
Situé au cœur de Tours, sur la très prisée place Jean Jaurès, ce bien rare offre un potentiel remarquable. Niché dans une copropriété de standing avec gardien, grand hall d'entrée sécurisé, ascenseur et deux accès à l'immeuble distincts, cet ancien cabinet dentaire de 107,20 m² attend sa nouvelle vie sous les traits d'un appartement haut de gamme.
L'adresse séduit immédiatement, tout comme ses atouts rarement réunis en centre-ville : une vaste terrasse de 26 m² bien exposée et à l'abri des regards, un double garage fermé, un local à vélo et une configuration qui laisse place à toutes les envies d'aménagement.
L'espace, aujourd'hui brut, nécessite des travaux de transformation pour révéler tout son potentiel résidentiel. Mais les bases sont là : volumes généreux, lumière naturelle, et une performance énergétique classée C, déjà conforme aux exigences modernes.
Un bien unique, pour qui recherche un emplacement d'exception et la liberté de créer un intérieur à son image, au cœur de Tours.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107,2 m2
- Surface habitable : 107,2 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (23,3 m2)
- Dressing (2,9 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Bureau (9,2 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Terrasse (26 m2)
- Garage (27 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Electrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 2331,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Benjamin
bellanger
EI, agent commercial (RSAC 984360461)
