4 pièces - 80 m2 TOURS - 37
Ref : 11867
329 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison avec jardin et garage Quartier Febvotte, Tours centre
Située dans le quartier Febvotte, cette maison en très bon état général offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la future ligne B du tramway.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, le séjour avec cheminée s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle au quotidien.
Au second niveau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative offrent un espace nuit confortable. Le dernier étage, actuellement aménagé en grenier avec deux pièces, peut être repensé selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, ou espace loisirs.
Le jardin, orienté plein sud, est clos, arboré et bien entretenu. Il constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Le secteur est en pleine évolution, avec de nouveaux projets immobiliers de qualité, renforçant l'attractivité du quartier.
Une maison fonctionnelle, bien placée, avec du potentiel d'évolution, idéale pour un projet de vie en centre-ville.
Située dans le quartier Febvotte, cette maison en très bon état général offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la future ligne B du tramway.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, le séjour avec cheminée s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle au quotidien.
Au second niveau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative offrent un espace nuit confortable. Le dernier étage, actuellement aménagé en grenier avec deux pièces, peut être repensé selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, ou espace loisirs.
Le jardin, orienté plein sud, est clos, arboré et bien entretenu. Il constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 150 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,6 m2)
- Débarras (2,5 m2)
- Garage (17 m2)
- Buanderie (5,6 m2)
- Chaufferie (6,4 m2)
- Palier (4,2 m2)
- Séjour (25 m2)
- Terrasse (8,5 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (4,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (15 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Placard (2,5 m2)
- Grenier (11 m2)
- Grenier (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 1407 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2056,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
