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Maison à louer 5 pièces - 83 m2 TOURS - 37

Ref : 11929

1 310 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 83.0 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Exclusivité

Description

L'agence Century 21 Centre Habitat vous propose cette belle maison située au cœur de Tours, dans le quartier recherché de Blanqui. Idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée équipée d'un placard, un WC indépendant, ainsi qu'un spacieux double séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou pour vos moments en famille. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.

À l'étage, un palier dessert trois chambres : deux grandes chambres lumineuses et une plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé, apportant confort et praticité au quotidien.

La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Ce sous-sol permet un accès direct à un jardin intimiste situé à l'arrière de la maison, un véritable havre de paix en pleine ville.

Enfin, un garage privatif situé à seulement deux minutes à pied de la maison est inclus dans la location, ajoutant un réel plus à ce bien.

Cette maison, agréable et bien située, est une opportunité rare. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Disponible mi-novembre 2025

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour 2 (12,0 m2)
    • Palier (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 1250 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 913 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 664 €
    • Etablissement état des lieux : 249 €
  • Dépôt de garantie : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25140kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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