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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,21 m2 TOURS - 37

Ref : 11942

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255950€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.21 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.21 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

TOURS CENTRE - Boulevard Béranger

Au cœur de Tours, dans une résidence sécurisée de grand standing, découvrez ce trois pièces situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur. L'immeuble, en retrait du boulevard et niché au sein d'un parc clos et arboré superbement paysagé, offre un cadre de vie rare alliant élégance et sérénité.

Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, l'appartement profite d'un vaste balcon où il fait bon se détendre tout en appréciant le calme environnant. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et de placards. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour le façonner à votre goût.

En annexe, une cave et deux stationnements privatifs (un en sous-sol, un extérieur) complètent ce bien. La résidence bénéficie par ailleurs d'un accès pratique côté rue Jules Charpentier, permettant de rejoindre rapidement les Halles et toutes les commodités du centre-ville.

Enfin, le cadre de vie se voit enrichi par la présence de professionnels de santé installés au sein même de la copropriété, gage de confort et de praticité au quotidien.

Un emplacement d'exception, une adresse recherchée, un appartement à réinventer selon vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Placard entrée (1,1 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Balcon (12,6 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Espace vert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1575 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 2537,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39913kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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