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3 pièces - 96,20 m2 TOURS - 37

Ref : 12265

1 600 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 96.2 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Exclusivité

Description

TOURS - Prébendes

Situé au cœur des Prébendes, cet appartement de 96m² vous accueille au rezdechaussée d'une petite copropriété de trois logements, avec son propre jardin privatif.

Rénové récemment dans un bel immeuble de standing, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une disposition traversante qui apporte une vraie fluidité entre la cuisine, le salon et le séjour. Deux chambres offrent un espace nuit agréable, complété par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Pour plus de facilité, vous pouvez céder au logement par le jardin ou par la rue.
Une grande cave en terre battue complète ce bien, idéal pour le rangement.

Le quartier combine la tranquillité verdoyante du jardin des Prébendes et vie pratique, tandis que plusieurs établissements scolaires (du primaire au lycée) sont accessibles à pied. Les transports en commun sont bien desservis, avec un arrêt de tram à 8minutes et plusieurs lignes de bus à 6minutes.
Vous profiterez également de commerces de proximité, de restaurants et de cafés animés, ainsi de multiples salles de sport à quelques minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue + Jardin

Général

  • Surface cave : 70 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 3

À savoir

  • Loyer de base : 1585 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1058,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 769,60 €
    • Etablissement état des lieux : 288,60 €
  • Dépôt de garantie : 1585 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1526kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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