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3 pièces - 96,20 m2 TOURS - 37

Ref : 12265

1 350 €

par mois charges comprises

153 avis (location/gestion) : 9,4/10
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 96.2 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

TOURS - PRÉBENDES - APPARTEMENT 96 M² AVEC JARDIN PRIVATIF

Au cœur du quartier des Prébendes, découvrez cet appartement de 96 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement trois logements.

Récemment rénové, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution traversante. Il se compose d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Son véritable atout : un jardin privatif, avec un accès direct à l'appartement, permettant également de rejoindre le logement indépendamment de l'entrée côté rue.

Une grande cave complète l'ensemble.

À proximité immédiate du jardin des Prébendes, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit volumes, extérieur privatif et emplacement recherché en centre-ville de Tours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue + Jardin

Général

  • Surface cave : 70 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 3

À savoir

  • Loyer de base : 1335 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1058,20 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 769,60 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 288,60 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1585 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1526kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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