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4 pièces - 79,27 m2 LA VILLE AUX DAMES - 37

Ref : 12321

1 100 €

par mois charges comprises

153 avis (location/gestion) : 9,4/10
maison à louer - 4 pièces - 79.27 m2 - LA VILLE AUX DAMES - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Maison avec Jardin et Garage à LA VILLE AUX DAMES

Découvrez cette maison lumineuse et idéalement située dans un quartier calme de La Ville-aux-Dames, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

D'une surface totale de 80 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux d'environs 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et traversant. À l'étage, trois chambres accueillantes garantissent confort et tranquillité. Son isolation performante et son DPE classé C assurent une bonne efficacité énergétique.

Un garage privé complète ce bien, ajoutant un véritable atout pratique. Côté commodités, vous trouverez à proximité commerces, écoles et espaces verts, dont le Square Mary Queen of Scots à seulement 8 minutes à pied.

Côté transports, la ligne de bus 50 (station Delprat) est accessible en 3 minutes à pied, tandis que la gare de Saint-Pierre-des-Corps se situe à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Une maison fonctionnelle et agréable, prête à vous accueillir début décembre 2026! Ne tardez pas à la découvrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 871,97 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 634,16 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 237,81 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7714kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 703,0 € et 951,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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