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1 pièce - 18,50 m2 TOURS - 37

Ref : 11417

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 18.5 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Investissez avec Style au Cœur de Tours Centre - Studio Rénové et Meublé

Explorez une opportunité d'investissement unique dans le quartier prisé de la Cathédrale à Tours Centre. Ce charmant studio, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 11 lots, offre le parfait équilibre entre confort et rentabilité locative.

Caractéristiques du bien :

Idéal pour l'investissement locatif : Profitez d'un rendement attractif avec ce studio pensé pour répondre aux attentes des locataires.

Loyer actuel de 420 € + 30 € de charges : Bénéficiez d'un revenu locatif immédiat avec un loyer compétitif, garantissant une rentabilité stable.

Rénové en 2020 : Modernité et élégance définissent cet espace, rénové récemment pour offrir un intérieur contemporain.

Aucun risque d'amiante ou de plomb : La sécurité avant tout, avec des diagnostics rassurants pour les futurs propriétaires.

Électricité aux normes : Prêt à vivre en toute tranquillité, l'appartement est conforme aux normes électriques en vigueur.

DPE en E daté du 04 janvier 2024 : Garantissez une consommation énergétique maîtrisée avec des informations à jour. Avec le classement du DPE en E, vous n'aurez pas de restriction locative avant 2034.

Vendu meublé et équipé : Économisez du temps et de l'argent avec cette offre clé en main, idéale pour les investisseurs occupés.

Petite copropriété exclusive :

Bénéficiez d'une atmosphère conviviale et d'une gestion simplifiée au sein de cette copropriété à taille humaine.

Ce studio représente l'opportunité parfaite d'entrer sur le marché immobilier de Tours Centre. Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, cette propriété offre une combinaison idéale de rentabilité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 18,5 m2
  • Surface habitable : 18,5 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Cuisine (2,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 390 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377,0 € et 509,0 € pour 2021

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