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5 pièces - 130,22 m2 TOURS - 37

Ref : 11421

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.22 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Maison cachée, vie citadine

Niché au fond d'un chemin privé, à l'abri des regards et du tumulte de la ville, ce bien rare est un véritable havre de paix. Entourée de verdure et totalement en retrait de la rue, la maison profite d'une atmosphère intime et sereine, tout en restant au cœur du centre-ville.

Côté jardin, la maison principale s'ouvre sur la pièce de vie baignée de lumière, réunissant un espace salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'habitation offre également deux chambres, un dressing, un espace de travail, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. En complément, une cave et une petite dépendance viennent parfaire le confort de ce bien.

Côté rue, un grand garage fermé par une porte automatique facilite le stationnement et le rangement. Au-dessus, un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et pièce de vie ouvre de multiples possibilités : chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau de télétravail ou atelier.

Le jardin, magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur.

Une maison rare, au charme unique, qui conjugue calme, fonctionnalité et emplacement d'exception au cœur des Prébendes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 216 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Salle de bains + WC (6,0 m2)
    • Bureau (2,3 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Garage (27,2 m2)
    • Entrée et dégagement (3,3 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Séjour (14,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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