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1 pièce - 18,50 m2 TOURS - 37

Ref : 11417

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 18.5 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Investissez au cœur de Tours - Quartier Cathédrale

Studio rénové et meublé

Au sein d'une petite copropriété de 11 lots, découvrez ce studio entièrement rénové en 2020, offrant un cadre moderne et fonctionnel.

Idéal pour l'investissement locatif, il est vendu loué et meublé, avec un loyer de 470 € + 30 € de charges, garantissant un revenu régulier et une rentabilité sécurisée.

Les diagnostics sont exempts d'amiante et de plomb, et l'installation électrique est conforme aux normes actuelles, pour un achat en toute sérénité.

Une opportunité clé en main, parfaite aussi bien pour un premier investissement que pour compléter un patrimoine existant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 18,5 m2
  • Surface habitable : 18,5 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Cuisine (2,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 390 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 377,0 € et 509,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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