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1 pièce - 18,50 m2 TOURS - 37

Ref : 11417

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
378 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 18.5 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Investissez au cœur de Tours Quartier Cathédrale

Studio rénové et meublé

Situé dans une petite copropriété de 11 lots, ce studio entièrement rénové en 2020 séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère contemporaine.

Libre de tout occupant, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif : le loyer envisageable est de 470 € hors charges, auxquels s'ajoutent 55 € de provisions mensuelles. De quoi assurer un revenu stable et une rentabilité sereine dès la mise en location.

Les diagnostics sont exempts d'amiante et de plomb, et l'installation électrique répond aux normes actuelles, garantissant un achat en toute tranquillité.

Classé D au DPE, ce logement bénéficiera d'une revalorisation automatique en C au 1er janvier 2026, renforçant encore son attractivité sur le marché.

Un bien clé en main, parfait pour un premier investissement ou pour enrichir un patrimoine existant au cœur de Tours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 18,5 m2
  • Surface habitable : 18,5 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Cuisine (2,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 390 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1371,65 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 377,0 € et 509,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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