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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105,26 m2 TOURS - 37

Ref : 11541

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 105.26 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Century 21 Centre Habitat a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 105 m², entièrement rénové, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Vous serez séduit par cet appartement traversant, offrant une vue dégagée sur le Cher, un véritable havre de paix en plein cœur de Tours.

L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.

Vous trouverez trois chambres, dont une très grande de 20 m² avec un dressing intégré, offrant tout le confort nécessaire. En plus des trois chambres, une quatrième pièce supplémentaire est également à votre disposition, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau, salle cinéma ou grand dressing selon vos besoins.

Une salle d'eau très moderne disposant d'une grande douche. Un dressing et de nombreux rangements ainsi que des WC spacieux incluant une buanderie, complètent les prestations de ce bien. Pour profiter des beaux jours, un balcon carrelé vous attend, avec une vue imprenable sur le Cher.

Situé dans un quartier stratégique, cet appartement est à quelques minutes de l'hyper centre-ville de Tours, des différentes écoles et facultés, des transports en commun et des commerces. De plus, un garage sécurisé est inclus dans la résidence, pour votre tranquillité d'esprit. Les charges de copropriété comprennent déjà l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une gestion simplifiée.

Contactez l'agence Century 21 Centre Habitat dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02 47 20 21 21 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,3 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour + cuisine (36,3 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1687 €
  • Charges de copropriété : 280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 207
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19615kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1890,0 € pour 2021

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