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maison à vendre 9 pièces - 240 m2 TOURS - 37

Ref : 9858

838 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 240.0 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Maison Historique de Style Art Nouveau dans le Quartier des Prébendes Sud, Tours

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison exceptionnelle à vendre dans le quartier des Prébendes Sud à Tours. Construite en 1912 par l'architecte Jean-Frédéric Wielorski dans le style emblématique de l'Art Nouveau, cette propriété représente un véritable trésor architectural.

Edifiée sur une parcelle de 350 mètres carrés entièrement clos et arboré, cette demeure offre un cadre intime et verdoyant en plein cœur de la ville. La maison, d'une superficie de 240 mètres carrés, se distingue par son charme d'époque préservé et son parfait état de conservation.

À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée desservant une salle à manger lumineuse et un salon élégant. La propriété dispose également de 6 chambres confortables, d'un bureau et d'un garage spacieux. Au-dessus du garage se trouve un studio de 22 mètres carrés, offrant des possibilités d'aménagement variées.

Cette maison bénéficie d'un classement énergétique DPE en catégorie D, assurant un confort de vie moderne tout en respectant son caractère historique.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une pièce d'histoire architecturale dans l'un des quartiers les plus prisés de Tours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13,9 m2)
    • Salle à manger (23,3 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Palier (11,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre + placard (19,4 m2)
    • Chambre + placard (22,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (13,8 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre + placard (23,7 m2)
    • Chambre + placard (12 m2)
    • Cave a Vin
    • Buanderie
    • Studio (22 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 77 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Meulière
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Garage privé
  • Dépendances
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Buanderie
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 2513 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22941kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3366,0 € et 4554,0 € pour 2021

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