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3 pièces - 83,82 m2 VOUVRAY - 37

Ref : 11135

148 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 83.82 m2 - VOUVRAY - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Charmant Appartement 3 Pièces à Vouvray

Vous rêvez d'un logement alliant le charme de l'ancien et la modernité ? Ne cherchez plus, cet appartement de trois pièces situées au cœur de la charmante commune de Vouvray est fait pour vous. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches et partager des moments chaleureux. Les deux chambres, situées au calme côté jardin, garantissent des nuits paisibles et reposantes.

En descendant au sous-sol directement accessible depuis l'appartement, vous découvrirez deux pièces supplémentaires, actuellement aménagées en bureau et buanderie, offrant des espaces polyvalents pour répondre à tous vos besoins. Cet appartement est niché dans un petit immeuble intimiste de seulement huit appartements, où règne une atmosphère paisible et conviviale.

Le grand jardin commun, bien entretenu, vous invite à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le stationnement ne pose aucun souci grâce à l'espace prévu pour deux voitures. De plus, le centre-ville de Vouvray, avec ses commerces et ses commodités, est à deux pas, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Cet appartement est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme à Vouvray.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,0 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Pièce (10,7 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 580 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 730,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1740,0 € pour 2021

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