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appartement à vendre 2 pièces - 60,28 m2 TOURS - 37

Ref : 11365

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 60.28 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Appartement 2 Pièces sur l'Avenue de Grammont : Un Cocon de Sérénité au Cœur de Tours avec DPE Classe D !

Plongez dans le confort d'une vie pratique au cœur de Tours ! Imaginez-vous dans ce ravissant appartement de 60 mètres carrés, niché sur l'avenue de Grammont, à quelques pas du paisible jardin des Prébendes. Découvrez un espace pensé pour simplifier votre quotidien.

Points forts à ne pas manquer :

Séjour Accueillant : Le lumineux séjour de 25 m2 devient l'épicentre de moments conviviaux avec vos proches. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon spacieux, offrant des instants de détente en plein air.

Cuisine Pratique : La cuisine équipée simplifie la préparation des repas, rendant les petits déjeuners paisibles et les dîners improvisés un jeu d'enfant.

Salle d'eau Moderne : La salle d'eau contemporaine ajoute une touche de luxe à votre quotidien.

Chambre avec Balcon : La chambre vous offre un espace intime pour des nuits paisibles et des pauses lecture tranquilles.

Entrée Spacieuse : Accueillez vos invités dans une entrée généreuse dotée d'un espace cellier pour plus de commodité.

Stockage Pratique : Une cave privée offre un espace de stockage supplémentaire, libérant l'appartement de tout encombrement inutile.

Pratique et Économique :

Charges de Copropriété Modérées : Des charges annuelles de seulement 1087 € assurent une gestion efficace sans peser sur votre budget.

Chauffage et Eau Chaude Individuels : Contrôlez votre confort et vos coûts grâce à un système au gaz individuel.

DPE Classe D : Garantie d'une performance énergétique optimale pour votre confort et vos économies d'énergie.

Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un quartier recherché, entouré de verdure et de commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et explorer votre futur chez-vous !"

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Vue globale

  • Surface totale : 60,3 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Débarras (2,8 m2)
    • Balcon (6,3 m2)
    • Balcon (2,0 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 914 €
  • Charges de copropriété : 1086,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1086,93 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 17/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2021

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