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appartement à vendre 2 pièces - 60,28 m2 TOURS - 37

Ref : 11365

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 60.28 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Opportunité à Tours : Appartement 2 Pièces situé sur l'avenue de Grammont.

Vivez l'expérience d'un style de vie pratique et confortable !

Imaginez-vous dans cet appartement de 60 mètres carrés, idéalement situé sur l'avenue de Grammont, à deux pas du jardin des Prébendes. Découvrez un espace de vie astucieusement conçu pour maximiser votre quotidien.

Profitez de :

Séjour Convivial : Le séjour lumineux de 25 mètres carrés devient le lieu de rassemblement parfait pour des soirées détendues entre amis ou en famille. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air.

Cuisine Pratique : La cuisine équipée simplifie la préparation des repas quotidiens. Imaginez des petits déjeuners paisibles ou des dîners improvisés avec tout à portée de main.

Salle d'eau Moderne : La salle d'eau contemporaine ajoute une touche de luxe à votre quotidien.

Chambre avec balcon: La chambre offre un espace intime pour une bonne nuit de sommeil ou une pause lecture tranquille.

Entrée Spacieuse : Accueillez vos invités dans une grande entrée dotée d'un espace cellier pour plus de commodité.

Stockage Facile : Une cave privée vous offre un espace de stockage supplémentaire, libérant ainsi l'appartement de tout encombrement inutile.

Pratique et Économique :

Charges de Copropriété Raisonnable : Avec des charges annuelles de seulement 1087 €, profitez d'une gestion efficace sans vous ruiner.

Chauffage et Eau Chaude Individuels : Contrôlez votre confort et vos coûts avec un système au gaz individuel.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Tours. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un quartier recherché, entouré de verdure et de commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,3 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Débarras (2,8 m2)
    • Balcon (6,3 m2)
    • Balcon (2,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 914 €
  • Charges de copropriété : 1086,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1086,93 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 17/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2021

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