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maison à vendre 5 pièces - 99,60 m2 ST PIERRE DES CORPS - 37

Ref : 11378

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.6 m2 - ST PIERRE DES CORPS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Bienvenue dans cette charmante maison située au cœur du vieux Saint-Pierre-Des-Corps, une demeure entièrement rénovée qui allie charme traditionnel et modernité. Avec un excellent classement DPE en catégorie C, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le confort et le raffinement se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, reliés à une cuisine dinatoire entièrement équipée. Les matériaux de qualité, sélectionnés avec goût lors de la rénovation, ajoutent une touche d'élégance à chaque espace. Les vastes fenêtres inondent le rez-de-chaussée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable et un WC pour plus de praticité. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC supplémentaire, une buanderie pratique, et un espace bureau pour répondre à vos besoins professionnels ou créatifs.

Le jardin, orienté plein sud, constitue un véritable havre de paix. Arboré et parfaitement entretenu, il offre un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir des amis ou profiter d'un repas en plein air. La présence d'une terrasse ajoute une dimension supplémentaire à cet espace extérieur.

En plus de la maison principale et de son jardin, cette propriété offre des dépendances, dont un atelier avec une cave, ainsi qu'un bâtiment comprenant trois garages. Bien que ces espaces ne soient pas encore rénovés, ils représentent un potentiel d'évolution et de valorisation considérable pour la maison. Imaginez les possibilités infinies que ces dépendances offrent, que ce soit pour créer un espace de vie supplémentaire, des stationnements privatifs ou même un espace de loisirs.

Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété. Elle offre un mode de vie exceptionnel dans un cadre rénové avec soin, alliant l'authenticité du vieux Saint-Pierre-Des-Corps à des aménagements modernes et fonctionnels. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous, où chaque détail a été pensé pour créer une expérience de vie harmonieuse et enrichissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salon + salle à manger (24 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Atelier (30 m2)
    • Garage (39 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1502 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1440,0 € pour 2021

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