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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 MONTLOUIS SUR LOIRE - 37

Ref : 11476

291 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - MONTLOUIS SUR LOIRE - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Maison Spacieuse et Idéalement Située à Montlouis-sur-Loire

Vous recherchez une maison familiale, spacieuse et parfaitement située ? Cette propriété à Montlouis-sur-Loire est faite pour vous ! Nichée à proximité du bourg, avec ses nombreux commerces et écoles, cette maison allie confort et commodité pour une vie agréable.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : Une maison offrant une généreuse pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est en parfait état, mais elle pourrait bénéficier d'une remise au goût du jour pour répondre à vos envies de décoration.

Chambres : Avec un total de 5 chambres, dont 2 situées en rez-de-chaussée, cette maison est parfaitement adaptée pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités.

Cuisine : Fonctionnelle et lumineuse, elle est prête à répondre à toutes vos attentes culinaires.

Confort : L'ensemble des huisseries est en double vitrage avec des volets roulants électriques, garantissant isolation et sécurité. Le séjour ainsi qu'une chambre sont climatisés pour un confort optimal toute l'année.

Sous-sol complet : Vous y trouverez un grand garage et un vaste espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour des projets créatifs.

Extérieur : Le jardin de 1182 m² avec terrasse est un véritable havre de paix. Il comprend également un cabanon, idéal pour ranger les outils de jardin ou créer un espace de loisirs.

Autres atouts :

Portail automatique : Pratique et sécurisé, il vous facilite l'accès à la propriété.

Proximité des commodités : Située proche du bourg, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels.

Cette maison saine et en parfait état représente une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et situation idéale. Ne manquez pas cette chance de vivre à Montlouis-sur-Loire dans un cadre agréable et fonctionnel.

Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 1 182 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 6 ans
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA226kWh/m²/an
37kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 26/07/2019

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