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maison à vendre 5 pièces - 81,10 m2 TOURS - 37

Ref : 10827

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 81.1 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

TOURS BLANQUI MIRABEAU

Situé dans un environnement calme et résidentiel, vous apprécierez la convivialité du quartier historique Blanqui-Mirabeau de la ville de Tours.

Vous retrouverez les commerces de bouche du quartier (alimentation générale, Epicerie Fine « Les Mères Cocottes », Traiteur « Cécile et Pierre » et un marché). Les transports en commun sont à 5 minutes à pied et vous avez un accès très rapide à l'autoroute A10.

En rez-de-jardin vous découvrirez un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies et une chambre.

A l'étage, vous disposerez, d'une salle de bain, d'un wc et deux chambres sous mansardes.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin de plus de 150m² lors des beaux jours et de la terrasse pour partager de bons moments avec vos proches.

Après la rénovation, cette jolie maison de ville deviendra un beau cocon familial.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + cuisine (19,5 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Dépendances (12 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26758kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Enzo bellenoue EI, agent commercial (RSAC 799260724)

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